土地征收补偿标准2022（土地征收如何补偿）

征收会涉及到各种不同的建设项目，比如说城市更新、城中村改造、修公路、建高铁等，那么，不同征收项目的补偿有什么不同吗？

有的被征收人就遇到过这样的情况：征收方告知他们此次征收是为了公共利益，因此补偿就可以比其他项目低。这肯定是不合法的。

虽然我国法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，但并不存在为了公共利益的需要，补偿就比其他项目低这种规定。无论是针对国有土地还是集体土地，都应当给予被征收人公平、合理的补偿。

01

国有土地上房屋征收补偿标准

国有土地上的房屋征收补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，也就是大家常说的国务院第590号令的相关规定。

补偿内容主要包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以及市、县级人民政府对被征收人给予的补助和奖励。

补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，被征收人可以选择适合自己的一种方式。选择货币补偿的，房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；选择房屋产权调换的，一般是相同地段最低拆多少补多少。

02

集体土地征收补偿标准

主要依据《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法实施条例》，也可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定。

补偿内容包括：征收集体土地的应当依法及时足额给予被征收人土地补偿费、安置补助费以及住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对其中住宅，除土地和房屋的补偿，还应当对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

补偿方式包括：有条件的，优先选择宅基地迁建安置，另外补偿房屋重建成本价；纯货币补偿的，补偿房屋重建成本价，另外补偿宅基地地价；房产置换方式补偿的，相同地段按面积最低1:1。被征收人可以选择适合自己的一种方式。

结 语

综上可见，并不存在不同项目补偿款不一致的情形，具体的补偿主要看您当地的补偿安置方案，以及您家涉及征收的土地房屋的实际情况。中征律师提醒：补偿款应遵守先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，保障您原有的生产生活。

标签: 土地征收补偿标准2021