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更新时间：2023-08-23 14:39点击：
终于迎来了9月1日，南沙从幼儿园到小学、中学，全部都正式开学了，今年南沙的教育情况可谓是真的超级复杂，虽然有多个新学校落成启用，不过也同时伴随着各种问题的产生，甚至有的学校甚至到最后一个才决定借读其他学校。甚至有的学校因为合并办学的决定，直接把大半个南沙街的范围内的小区都爆雷爆掉了。具体今年有以下的变化。
1、新启用一批学校
今年南沙迎来了多家新学校的启用，其中最关注的就是执信中学南沙学校了，另外还有广外附属接盘的滨海实验学校南北校区，另外还有金隆小学海滨路校区，以及明珠湾小学。另外广大南实也是正式招生小学部。
2、新启用一波公办幼儿园
新幼儿园方面也是颇有亮点，这次以公办集团办学的方式，以凤凰花的品牌，直接启用了9家的小区配套公办幼儿园，有效缓解了目前南沙公办幼儿园资源偏紧的问题。
3、广外附校火速启用
这也是今年的一大亮点，作为目前南沙目前比较紧缺的民办学校资源，广外附校虽然签约之后拖了好久，不过建设起来倒是十分火速，完成了不可能的任务，正式在今年9月份其中，为南沙带来的高端的小学和初中民办资源。为南沙人择校多了一个新的选择。
4、引入广铁一中
最后一个就是正式签约引入了广铁一中，作为名校的新晋力量，广铁一中口碑十分不错，现在已经正式落子黄阁，虽然尚未正式挂牌启用，但是一定程度上补齐了黄阁镇旧镇区教育短板的现状。
说起南沙今年被学校学区爆雷的小区，大家第一时间就会想起金隆小学金沙路小区和海滨路校区的学区小区，不过其实考虑到新启用的学校只招收初始年级，部分学校超班招收学位偏紧等等，算起来其实都是爆雷的。
估计很多人还是不太清楚目前南沙学校的一些招生规则，所以小编特意分类的一下。
幼儿园：配套幼儿园优先业主，南沙的幼儿园分成了区属，街道属公办幼儿园，其中区属幼儿园整个南沙区户籍的都可以报名，街道属公办幼儿园只限户籍在该街道的报名。超过招生数量之后采用摇号的方式确定。
小学：按照人户一致方式对口分配，以入户时间先后来排序，超出招生数量无法安排的，由教育局统筹分配。
初中：没有直升的概念，绝大多数学校，尤其是几个名校，都是51%的方式人户一致对口，还有部分留给资源共享即名额分配到各大小学。之后摇不到号的或者考不上的，直接统筹到直升的中学。
另外南沙还有一个十分神奇的规则，那就是统筹，如果你是不是初始年级的，属于高年级的插班生，那么无论你是否人户一致，都需要接受统筹安排，运气好的话可以安排进入对口的小学，但是如果遇上学位紧张的话，那就只能被统筹分配到其他的学校了。而最神奇的就是，统筹没有任何规则公布，你无法了解到底最终统筹是按照距离呢，还是按照入户排序，唯一能做的，就是接不接受教育局的分配。
从以上的分类可以看到，除了小学之外，其实南沙人的教育制度里面，摇号占了一大部分。所以南沙人几乎听到摇号就各种害怕，几乎都成了人生阴影。这方面就不再多扯了，接下来我们盘点一下哪些已经爆雷的小区吧。
可以说应该是今年南沙教育方面最大的新闻事件了，主要问题就是有关部门决定了金隆小学金沙路海滨路校区采用合并办学的方式，虽然说这也是没办法的事情，毕竟金隆小学金沙路校区本身规划太小，而且由于位置的问题，无法很好的划分学区范围，因此最终采用和和较大的金隆小学海滨路校区合并办学的方式，一次性解决问题。
方案虽然是合理，但是却引发了一连串的问题。一个是两个学校距离有点远，合并办学之后一个只招收一二年级，另外一个招收三四五六年级，这就意味着学区覆盖范围内的小区，基本上就没有享受到所谓的就近入学的原则。
比如这次反应最强烈的碧桂园蜜柚业主，一二年级在金沙路校区已经算是有点距离了，之后高年级将要去到西北部的滨海路校区，直线距离就已经是2公里多了，加上绕路的距离，很明显十分不方便。另外比如星河盛世、阳光城熙悦小区，本来学校就在门口，十分的方便，现在高年级就需要去到滨海新城去，虽然距离并不是特别远，但是产生的各种接送的麻烦，肯定会让业主各种无法接受。还有就是滨海新城、丽景湾等小区，虽然后续高年级是在门口上学的，但是由于一二年要去到金沙路校区上学，考虑到一二年级年龄较小，加上适应性和安全性的问题，其实也是颇为折腾。
另一个就是合并办学之后，整个学期都合起来算，导致后期如果学位紧张的话，按照入户时间排序的话，部分新小区将会处于不小的劣势。比如像刚收楼的小区滨海新城、阳光城熙悦等等，如果按照入户时间来排，怎么竞争得过像裕兴花园、富佳花园等几个成熟的小区？
爆雷二手楼盘：逸涛雅苑、逸涛半岛、逸涛湾、广晟海韵兰庭、星河盛世、广晟沁园、阳光城丽景湾、富佳花园、裕兴花园、富港花园、紫茗花园、依山小筑、中央郡、南沙金湾、东瓜宇村(含东瓜宇村、合成村、蝴蝶洲村)、坦头村、沙螺湾村、海棠花园、碧桂园蜜柚、滨海新城
爆雷一手楼盘：方圆星宇月岛、阳光城丽景半岛
其实执信中学南沙本身并不算爆雷，只是规模规划的锅，今年第一年招生，只招收一年级和初一，其中一年级学位就已经超过报名人数了，要知道今年可是招收了270个学生，一共是6个班，而按照目前学校的规划小学36个班来算，这已经是满班的节奏了。也就是说现在第一年都已经有人读不上执信南沙了，而后续学区范围内还有碧桂园玺悦和越秀东坡即将大规模入住。另外东瓜宇村内未来旧改地块也将会有楼盘新建，因此不得不说，想要读执信南沙的话，一个你要考虑目前孩子就读的年级，一个就是要掂量掂量你的入户时间了。
爆雷二手楼盘：海力花园、时代长岛、天玺湾、盈港国际、港口大厦、上湾小区、牛孖片区、玺悦、白藤滘村
爆雷一手楼盘：越秀东坡
滨海实验学校今年被广州外国语接手，也是颇受大家关注的，不过比较意外的是，本来大家以为等来的是蕉门学校，没想到突然还喜加一，来多了一个滨海实验学校南校区，那就是海语熙岸的凤凰小学。
虽然都是同一个集团同一个学校，不过由于凤凰小学建设时间比较后，由于周边道路，学校规模，环境安全等等问题，也是导致家长各种担心。最终果然因为建设工期的问题，最终滨海实验学校南校区也是选择借读北校区，也算是暂时解决了家长们的担心。
不过这也是暂时，因为按照今年第一年的招生来看，滨海实验学校南校区已经是超班招生了。按照之前的规划，滨海实验学校南校区共设置24个班，不过单单今年一年级就招收270人，虽然对口并没有满，但是从留给积分入学的名额只有5个，就可以知道学位十分紧张，而按照270个学位来算，其实学校目前已经是超班了2个班来招生了。
要知道这还是在海语熙岸小区尚未入住的情况的局面，随着未来超大盘海语熙岸陆续收楼入住，滨海实验学校南校区的学位肯定是远远不够的。
这里还会产生一个问题，按就是滨海实验学校南校区会不会是小区配套小学的问题，如果是小区配套小学，那么意味着业主将会有一定的优先入读名额，这将会对学区范围的其他小区产生负面影响，如果不是配套小学，那么意味着海语熙岸的业主未来在入学排序方面，将会有很大的劣势。
不过好在，如果最终统筹的话，还有滨海实验学校北校区接盘。估计这也是有关部门考虑的问题，即本来就会预计到滨海实验学校南校区会学位紧张，超过部分由压力比较小的滨海实验学校北校区来接盘。但是个人觉得，就是这种想要端平一碗水的处理方式，后续将会引发更大的问题。
爆雷二手楼盘：万科府前花园、龙光棕榈水岸、金茂湾、坦尾村
爆雷一手楼盘：海语熙岸、颐德湾尚、凤凰艺术岛
灵山岛突如其来来个明珠湾小学也是奇特，虽然名字十分高大上，但是一直十分神秘。
而明珠湾小学直接是把大半个灵山岛的小区都给划分了过去，很明显这是为了操作横沥岛地块而搞的，把湾区实验学校的名额，腾出来预留给未来横沥岛，因为从招生计划上就可以看到尚未收楼的葛城水岸花园，而目前横沥岛尚未有新学校开启建设，意味着湾区实验学校在未来一段时间内将会承接横沥岛众多新盘的学生需求。那是不是意味着后续将会有更多的小区被划入明珠湾小学呢？
虽然说明珠湾小学应该办学也不会太拉跨，但是明明原来就是名校湾区实验，现在突然就被划走了，谁愿意呢？
爆雷楼盘：灵山岛金茂湾二期、美的华发天铂、美的晓风印月、佳兆业悦江府
最后需要说一下的就是广铁一中了，虽然现在已经正式签约了，可以说是安心了，不过考虑到黄阁镇目前的学区划分太过混乱，尤其是广铁一中南北校区之前，夹了一个麒麟小学和麒麟中学，而麒麟小学和麒麟中学的学区覆盖范围超级广，覆盖了大半个黄阁，因此广铁一中的加入，将会引发黄阁镇的学区划分迎来大重构，具体会怎么分现在没有人会知道，但是如果你按照大井小学的学区范围去买二手房学区房的话，未来存在一场空的局面。当然这个是预测，就不展开了。
初中部分就不多说了！毕竟51%对口的情况下，除非学校周边小区入住率比较低，不然在一半几率的情况下，其实被刷下来无法就近入读，只能去南沙一中的其实并不是少数，小编在这里也只能再次呼吁有关部门，别整天想着搞名校了，就如水桶效应道理一样，只有补齐的短板才能提高整体，现在提高南沙教育质量，最有效果的就是投多点资源把南沙一中给搞起来才是正道，只有把这个短板给补齐了，才能真正把整个南沙的教育质量给拉动起来，不然你再搞个广雅，再拉个广实，最终也是就是为了卖地卖房服务而已。
要说今年南沙教育层面最大的惊喜，莫过于凤凰花学前教育集团了，直接开启了9家新的公办幼儿园，虽然经验不足，在报名阶段产生了一些问题，不过在最终开学之后，家长们发现凤凰花幼儿园无论在规模方面还是在设施方面，都十分让家长满意，让人惊叹这就是别人家的幼儿园吧。
部分幼儿园的占地面积也是很大，而且由于是集团化管理，可以更加有效的进行资源调配，教学质量也更加可控，因此可以说凤凰花学前教育应该是年度最大的惊喜了。毕竟之前南沙的公办幼儿园名额超级紧张，各种摇号简直摇到你怀疑人生，因此凤凰花幼儿园对于对应配套的小区来说，简直就是福音。
而想要这份福利也十分简单，因此今年开启的9个幼儿园都是属于小区配套幼儿园，招生的规则全部都对配套业主优先，最优先的是人户一致，甚至在南沙没有户口的业主也比不是业主的南沙户口人优先，可以说是让哪些没有户口的外来业主享受了一波配套福利。
9所南沙“凤凰花”幼儿园分别为：蓝色海湾幼儿园、玺悦幼儿园、澜悦幼儿园、香海幼儿园、唐宁幼儿园、东坡幼儿园、新城幼儿园、御苑幼儿园、悦然府幼儿园。
最后的最后，就是要提一下今年爆雷再爆雷的小区了，那就是刚需锅盘滨海新城了！毕竟买之前说好的12年教育大盘，突然就被分隔成了独立的小学和中学，而今年业主一二年级的在门口的没得上，需要跑到金隆小学金沙路小区去上，而且由于入户时间问题，未来排序优先度也没有其他小区的高。
另外由于小区刚需族很多，虽然才收楼没多久，但是根据凤凰花新城幼儿园的招生来看，小班招生第一次就已经满员，小班子招收120人，但是报名就已经达到338名，需要摇号。
第一年就这么爆满，你说后续该怎么整？而幼儿园不像小学，本身面积有限，无法进行太多的扩班，意味着后续这个小区的幼儿园入读情况将会难上加难，颇有另外一个滨海珺城的味道。
最后其实滨海新城还有一个隐藏的雷没有爆，那就是中学部分了！中学部分截止目前都尚未公布具体是什么学校，不过大家都知道，滨海新城几百米不远就是南沙华师附中，两个学校距离太近太近了，如果滨海新城跟华师附中一样，是一个名校级别的话，意味着将会分割目前大部分华师附中覆盖的南沙街范围，那样的话，华师附中估计就没啥人读了，因为往南大部分蕉门已经有滨海实验学校北校区了，往西压根就没啥楼盘。
因此小编比较大胆的猜测，要不这个学校就是和南沙华师附中合并办学，要不就是被用作南沙一中的北校区。
如果是和华师附中合并办学的话，那还算是一个不错的消息，毕竟虽然华师附中南沙成绩很一般，当起码挂牌伪名校，起码落差不会太大，但是如果是南沙一中的话，那就是真的爆雷了，因为南沙一中是直升概念，意味着滨海新城对口的学校依旧还是华师附中，家门口的学校又再次丢了！
而且南沙之前一批成立的教育集团中，多个老牌教育集团都获得了扩张，比如广州外国语集团，金隆小学教育集团等，唯独只有南沙第一中学教育集团没有动作，再加上随着南沙街的人口不断增加，作为唯一直升的南沙一中初中部，位于遥远的南沙旧镇，而且设施也颇为破旧了，其实也是时候有必要扩张了，而滨海新城中学明显是一个十分好的选择标的。
近段时间
是入学政策频繁的阶段
各区、各片区招生方案、招生细则、招生范围接踵而至
目前已公布的方案中
招生方案、招生细则整体保持稳定
招生地段则有创新型改变
今年的创新性举措
或将改变学区房的未来
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第三条路
名校，自古以来是家长的必争之地，古有孟母三迁，今有家长重金购房。正因为家长对名校特别的热衷，学区房的价格才会居高不下；正因为家长对名校的特别的向往，新开办名校的招生地段划分，都成了家长必争之地，清华附中湾区学校、执信中学南沙学校、执信中学增城实验学校、华南师范大学附属新塘学校等名校便是例子。
这种社会现象下，南沙、番禺、天河这三个区域的部分被重点关注的名校公布了招生地段方案，其中天河、南沙有创新性举措，走出了第三条路。
南沙小学地段划分基本维持就近入学划分方式，初中几大备受关注的名校--华师大附属南沙中学、二中南沙天元学校、广大附属中学南沙实验学校、广州外国语学校附属学校、广州市湾区实验学校、执信中学南沙学校和广州市南沙区滨海实验学校，这七所校按照当年招生计划的51%就近入学、49%资源共享的方式，使得每一个南沙学生通过电脑派位都有入读优质学校的机会。
昨天天河公布的清华附中、执信天河、天河外国语、华师附中初中部四所热门学校招生地段中，初中方面，有宿位的，基本是面向全区摇号，没宿舍或舍位不够的学校，则采取就近摇号的方式。小学方面，备受关注的清华附中湾区学校小学部，则采取就近摇号的方式。
相比天河南沙，番禺区北片学区、市桥城区西北片区这两个学区近段时间也发布招生地段调整公告，这种情况下，便有争议了，洛溪保利长大小区惊呼怎么被剔除了。
整体而言天河、南沙今年走出来的第三条路，可以肯定得说，其它区域会效仿，尤其是哪些热门名校的区域。
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学区房的逻辑
1、新楼盘销售跟你说对口哪所名校，这所名校是当地部门引进的，那就请你慎重，这是一个概率性事情，切勿信以为真。如果这所名校是楼盘花好多位数引进的，那就确定是否真的落地了；
2、初中摇号是大趋势，有宿舍的名校面向全区摇、没宿舍的就近摇。当然，对于哪些目前是直升的，短期内还是不会变化，后面就不知道了，像天河可能2026年全面取消直升，这类的学区房，目前会有优势，当然，也不排除蜂拥而至，超负荷的摇号；
3、新开办的名校，无论中小学，未来铁定是摇号（楼盘重金引进的可能部分摇，具体看协议约定），目前明确地段的学校小学，未来是否会变成就近摇，尚无定论，教育公平是大趋势，放下执念；
4、现在小学禁止公布分数、排名，初中摇号趋势是比较明显的，名校的效益只能停留在记忆、在沟通；
5、相比“学区房”的明确，就近摇的“学摇房”相当于是个入门门票，后面就全凭娃的运气了。
