上海青浦区房价（上海青浦区二手房价最新消息）

每个年轻人都有一座城市梦，而更多人会选择更大的城市，上海作为东部最大的经济中心城市，自然深受更多青年才俊的认可。

对于现在的上海，常住人口已经接近2,500万，上海的人口总量在全国所有的城市当中仅次于广义上的重庆。

巨量的人口聚集在上海，又加上上海本身是全国经济总量最高的城市，所以这座城市创业及工作的年轻群体月均收入一直处在全国的前列。

当然对于上海这座城市的楼市而言，房价也是处于全国前三强，与深圳、北京两座城市一直处于都是处在金字塔塔尖的位置。

当然上海是一座超大的国际化大都市，整个城市包含有16座城区，有主城区，有主城区，也有近郊城区，更有远城区。

那么我们今天一起来了解一下，位于上海远城区，处于上海环城高架左右区域的青浦区，重点了解这座城区的楼市潜力与未来。

这几年上海的城市建设发展太快了，更多年轻人意识到城市买房的重要性，所以这几年上海楼市房价上涨不少。

目前青浦区的新房平均房价已经超过了5.09万，而二手房的平均房价大约为4.14万。

青浦区这样的房价已经超过了全国95%以上的区县了，对于这样的房价也是绝大多数年轻人很难承担的房价，毕竟全国大多数年轻人的月均收入还是处于5000元左右，甚至远低于5000元。

如果站在这些年轻人的角度，那么青浦区楼市存在很大的危机，这种危机来自于房价太高，就算付得起这个区域的首付，按揭30年，可能自己的月均收入还不能还完每个月的按揭款。

当然青浦区以前的房价可没有这么高，如果是十二三年前，青浦区很多小区的房价只在5000元左右甚至更低。

也就是说青浦区的楼市房价通过这些年的变化，楼市的房价也至少翻了8倍以上，侧面反映到上海楼市的房价的确是太高了。

尽管青浦区的房价对于年轻人算是相当高的价格，但是青浦区的楼市房价不管是新房还是二手房的房价，在上海16座城区当中均处于倒数的位置。

以整个上海地区二手房的房价为例，上海地区的平均二手房房价大约为6.9万，其中黄浦区的平均房价已经接近了11万，静安区和徐汇区两个城区的房价在9万左右徘徊。

就算是上海部分近郊城区或者远城区当中，比如浦东新区的整体平均房价大约为7.8万，闵行区的平均房价大约为6.93万，而宝山区的平均房价也超过了4.9万。

论青浦区楼市房价在上海16个城区排名当中仅仅排在第12位，另外嘉定区的楼市房价也要比青浦区高。

所以说对于年轻人来说，青浦区楼市房价存在很大的危机，也算是相当高昂的房价，但是与兄弟城区相比较，青浦区楼市房价也基本算是上海楼市的价格洼地。

有的时候城市的房价存在即合理，尽管这个区域的房价很高，但如果它长时间存在，则表明它仍然具备有一部分的刚性需求。

上海市的常住人口接近2,500万，其中很大一部分人是蜗居在上海，很多人在上海工作多年，仍然没有在上海买房子，或者在上海压根就买不起房子。

但对于上海这座城市来说，每年的新房二手房的总成交量接近30万套。而绝大多数则来自于二手房的贡献量。

也就是说，在这2,500万人口当中，只要有30万人去买房，那么上海的楼市仍然是相当抢手的。

随着现代人的婚姻置业观念的改变，以及现代人对大城市住宅资产的认知，几乎每个家庭都需要买1~3套房子。

按照上海这些年新房的建造速度，或许上海的房子就算再过50年仍然不够住，毕竟在上海的主城区仍然有很多家庭祖孙三代，可能居住面积还没有超过50平米。

可以说，尽管青浦区只是上海的远城区，但它的房价依然很高，依然说明这个区域具有很大的购买力。

整个青浦区的管辖面积大约为670平方公里，而这个区域的常住人口则超过了127万人。

应该说青浦区的人口密度相当大，这些人在这个区域工作及创业，要么选择买房子，要么选择租房子。

另外青浦区的经济发展并不赖，2020年这个区域的经济总量就已经突破了1,194亿。2021年青浦区的经济总量达到了1,270亿。

可以说啊，青浦区面积不大，但经济真的是相当发达，人口真的是相当密切，所以这个区域的楼市其实具有很大的支撑。

另外这些年，上海主城区已经发展的相当饱和了，现在的上海大力推进远城区发展，促进上海形成多个中心建设。

而现在的青浦区成为大上海重点发展副城区的重要区域，位于这个区域大力推动青浦新城建设。

整个青浦新城到2025年将实现常住人口超过55万人，另外新城区范围内的经济总量就要突破2,000亿，看得出来这个区域的规划是相当高大上的。

按照人均经济总量的角度，也就是说未来青浦新城的人均的经济总量要达到36.4万。这样的个人数据应该是相当的强悍，当然也反映到这个区域这几年发展的确好。

青浦区相对于嘉定区来说，仍然存在一定的差距，比如青浦区现在的医疗设施远没有嘉定区那么好。

不过从城市化发展的角度，随着上海大力推进青浦新城建设，未来的青浦区配套必然会有一个大幅度的提升。不管是地铁交通的密集性，还是这个区域的基础医疗设施，都会站上一个更高的台阶。

尽管现在青浦楼市存一定的危机，对于这个区域的房价，可谓是回不去的价格，回不去的房价。但青浦区仍然是一座潜力爆发的城区，未来的发展空间仍然值得更多年轻人为之期待。

在上海市买房应该是相当困难的事情，毕竟上海这个城市既限购又限售，另外上海的房价的确很高，也不是普通年轻人能够随随便便能够轻松购买的。

当然这个区域房价想下跌的空间微乎其微，反而随着未来上海国际化进程的推进，青浦区变得越来越好，那么未来青浦区的楼市房价可能会比现在高得多。

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